廈門成交量能較強(qiáng)，北京成交量能較弱

房產(chǎn)成交量，是衡量樓市溫度的重要指標(biāo)，而且一般領(lǐng)先于房?jī)r(jià)變化。二手房成交量的活躍度，可以用多個(gè)指標(biāo)衡量。比如，月度環(huán)比增速反映超短期變化，月度同比增速反映短期變化，年初累計(jì)同比增速可以減少類似春節(jié)等季度性異動(dòng)，拿當(dāng)前月度成交量與過去幾年月均成交量相比可以反映中長(zhǎng)期來看的活躍度。

為了更全面、更系統(tǒng)的反映二手房成交量的活躍度，報(bào)告創(chuàng)造了“二手房成交量能度”專用指標(biāo)。其由4個(gè)分指標(biāo)構(gòu)成，并賦予不同的權(quán)重。

從13城9月份的二手房成交量能度的排行可以看出，廈門量能度較強(qiáng)，量能度為55%；而最弱的城市是北京，量能度為-9%。

談及網(wǎng)貸綜合收益率再創(chuàng)新低，網(wǎng)貸之家研究院研究員陳曉俊表示，“綜合收益率出現(xiàn)下滑主要與成交規(guī)模出現(xiàn)下降，資金供需平衡變化導(dǎo)致平臺(tái)降息所致。”

的確如此，在低迷的市場(chǎng)環(huán)境下，收益率實(shí)在是難翻身。